乌鲁木齐森林评估之林木评估时要注意的问题

1.评估时，林地使用权已经到期。此时，如果对该林的价值进行评估，前提是评估的委托人持有该林的林权证书。众所周知，林权证书授予的权利包括“林木”和“林地”。由于林地的使用期限已经结束，对这片森林的资产评估实际上是对林地树木价值的评估。可以理解，这其实包括对“林地”价值的评估，因为林地的价值体现在使用权期限内支撑林地上树木的生长。当然，如果这片森林中有一些“林下产品”，也应该包括这些林下动植物的价值评估。至于林下产品的评价，要根据实际情况来决定。

二、目前使用的林地还没有到期，甚至还有几十年的时间。那么，对这片森林的评价不仅要评价林地上树木的价值，还要评价砍伐这些树木后林地持续利用所获得的价值。比如可以继续种树，继续经营；可能有一个、两个或三个旋转周期，所有这些都应该进行评估。 因此，在森林评估过程中，一定要注意林地使用年限的问题，以免造成不必要的经济损失。

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