乌鲁木齐森林资产评估简述森林资源资产评估的方法

开展森林资源资产评估业务，应分析市场法、收益法、成本法三种资产评估基本方法的适用性，根据评估对象、评估目的、价值类型、数据收集等选择评估方法。

1.成本法是指分别取得一项资产各组成部分的评估价值，相加求和，进而取得资产价值的方法。

2.市场法是指将评估对象与参照企业、市场上存在交易案例的企业、股东权益、**等权益性资产进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法中常用的两种方法是参考企业比较法和合并案例比较法。

3.收益法是指通过对被评估企业的预期收益进行资本化或折现来确定评估对象价值的评估方法。收益法虽然没有直接使用现实市场中的参考对象来解释被评估对象当前的公允市场价值，但从确定资产当前市场价值的基本依据——资产的预期盈利能力的角度来评估资产，符合资产的基本定义。

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