新疆森林评估之收益法的应用特点
(1)应用收益法的前提是受托经营的森林景观资源资产的预期未来收益可以用货币进行预测和计量；资产所有者在获取收益时将承担的风险也可以用金钱来预测和衡量；可以预测资产的预期利润寿命。
(2)鉴于大多数森林景观资源资产是自然形成的，且具有明显的独特性、区域性和可操作性，市场法和成本法的应用受到明显限制，使得收益法成为实践中应用更广泛的方法。
(3)收益法中，森林景观资源资产的预计收益，应当是基于现有条件，在未来一定时期内更优利用条件下的资产客观收益。收益金额的预测需要结合委托资产的特点和使用状况、资产的历史经营状况、周边可比资产的经营状况、市场环境和政策条件等综合分析确定。
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