乌鲁木齐森林评估:森林经营周期对森林评估结果的影响
(1)从供需对价格的影响来看,供给弹性较小,成本效应滞后。
当养殖成本偏离市场价格时,成本对价格效应的反映滞后,市场需求对价格的影响将长期发挥主要作用。评估时应更多考虑当前市场价格。
(2)由于经营周期长,成本的资金时间价值非常重要,投资收益率的微小变化会对评价结果产生重大影响。
(3)由于业务周期长,未来投入产出难以预测,收益法的评价是基于对未来投入产出的预测,因此预测的准确性对评价影响很大。
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