乌鲁木齐森林评估之采用收益法的注意事项
收益法是指通过对被评估企业的预期收益进行资本化或折现来确定评估对象价值的评估方法。收益法虽然没有直接用现实市场中的参考来解释被评估对象当前的公允市场价值，但它是从资产的预期盈利能力角度来评估资产的，这是确定资产当前市场价值的基本依据，符合资产的基本定义。
使用收益法评估森林资源资产时，应考虑以下几点:
(1)森林资源的结构、功能、质量和自然生长对收入的影响；
(2)森林资源管理相关法律、行政法规、财政补贴政策、采伐制度等对收入的影响；
(3)根据森林资源资产特点、经营类型、风险因素等相关条件合理确定折现率；
(4)森林资源的采伐方式和采伐周期对收入的影响。
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