乌鲁木齐森林评估：影响森林资源评估价值的因素有哪些
森林资源评价的估算是非常复杂的。木材不是标准产品。它以各种尺寸、形状和等级出售。在真正的森林中，没有两个地方的林地质量和地理水平完全相等。因此，在评估森林资源资产之前，需要考虑评估中的一些基本问题。正确认识影响森林资源资产评估价值的各种因素，对评估计算具有重要的指导作用。
资产评估的目的决定了资产评估的价值类型。不同类型的资产评估价值有不同的评估思路、基础和标准，其评估结果可能完全不同。评估价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型。非市场价值类型包括投资价值类型和清算市场价值类型。
森林资源资产评估和其他资产评估一样，其结果取决于评估的目的。森林资源资产评估的目的可以是森林资源资产的拍卖、转让、合资或股份经营，也可以作为企业的抵ya物、担bao物或清算物。针对不同的评价目的，所选用的评价方法、准确度要求和评价结果都是不同的。
出售和转让成熟的森林资产，购买者购买这些树木并立即砍伐。评估价值类型是市场价值类型。这种评估主要考虑市场的成交价格，按照现行市场价格法和木材市场价格反演算法进行评估。而且要求精度高，通常需要作业设计的考察，切割区域的工艺设计，根据设计书的结果和市场价格反演算法进行评估。
评估森林资产作为抵ya和担bao。这种评价属于清算价格类型。在本次评估结束时，没有直接的现金交易。**资产的接收方主要考虑森林资产的价值能否抵消他借出的资金，能否在快速变现时收回，这需要较高的保险系数，评估结果一般低于实际价格。
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